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“近年一些资本、机构介入了租赁业务，但说长租公寓会推高租金，这是一个误会。”祝九胜认为。他说，考察机构在一个城市住宅租赁的介入程度，一般会用渗透率指标，从万科的观察来看，在当前的租赁市场，机构的占比仍然非常低，渗透率最高的北京也未达到5%，深圳不到2%，所以机构目前介入有限，并无推动租金上涨的能力。

10月19日，江苏省徐州市中级人民法院发布的刑事裁定书显示，被告人宋延清成立盛世华东投资公司，以月息6%的高额利息为诱惑，以天津日盛昌股权投资基金、盛世富邦（天津）股权投资基金等公司的名义，面向社会非法吸收资金4350万元。而有意思的是，《每日经济新闻》记者发现，上述私募并未在基金业协会登记备案，另外宋延清还狡辩，募集的资金款项都是打入了私募基金公司账户，其本人并非吸收存款主体，不应担责。另外宋延清在投资过程中自身也损失4800万元。不过法院驳回其上诉，维持原判，宋延清被判刑五年六个月还被罚金20万。

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责任编辑：王涵万科的租赁生意经本报记者张晓玲实习生孙艺萌深圳报道2018年的毕业季，一线城市尤其是北京的租金突然上涨。这一次，人们将租金上涨的矛头对准了机构房东，机构房东被认为是租金上涨的重要推手。8月20日，万科发布2018年中期报告，正式提出将租赁定为核心业务；21日的业绩发布会上，万科总裁祝九胜说，机构推高租金是个误会，即使在机构房东最多的北京，渗透率也只有5%。

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